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Sobrado para Venda, São Francisco do Sul / SC, bairro Ervino, 5 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 5 vagas de garagem, área útil 327,60 m²
Útil: 327,60
5 Dormitórios
3 Banheiros
1 Suíte
5 Vagas
Valor: R$ 1.800.000,00
Código: #EF025 | Bairro: Ervino | Área Útil: 327,60 m² | Seguro Incêndio: 0,00 |
Descrição do Imóvel
Sobrado Alto Padrão com vista ampla para o mar
* 327,60 m² de área construída e mais um terraço com vista panorâmica da praia com 170 m² totalizando 497,60 m² de área útil
* Ampla vista para o mar (frente mar)
* Alto padrão de acabamento
* Móveis sob medida
* Estacionamento para até 5 carros
* Forros de gesso com iluminação LED embutida
* Sobrado de elevado padrão construído em tijolo ecológico de primeira qualidade
* Sistema de segurança de última geração (com câmeras e alarme);
* Sistema de geração de energia fotovoltaica (solar)
* Captação de água de poço artesiano para maior economia
* Área gourmet com churrasqueira, mesa rústica de madeira maciça para 12 pessoas, fogão a lenha e piscina
* Casa toda automatizada com iluminação, alarme, câmeras, portão eletrônico, piscina e ar-condicionado nos quartos, tudo controlado a pelo celular, inclusive remotamente
* Ar-Condicionado split no quarto principal e quartos do andar térreo
Disposição:
Andar térreo (residencial): área de festas, cozinha, banheiro, churrasqueira, fogão a lenha, piscina e abrigos para armazenamento.
Andar térreo (comercial): ampla sala comercial de 100 m² com dois banheiros, sala de estar/jantar, cozinha e churrasqueira externa, podendo ser alugado anualmente para um estabelecimento comercial ou na temporada para hospedagem (AirBnb). Média de R$ 1.200,00 a diária a alta temporada.
Primeiro andar: quarto principal com vista de frente para o mar, quarto de hóspedes, banheiro, sala / cozinha, escritório (home office) e amplas varandas na frente (mar) e atrás.
Terraço: 170 m² de área aberta com ampla vista para o mar e a praia, podendo ser ampliado para uma área de festas rooftop com bar e churrasqueira.
Sistema de captação de água com poço artesiano para alimentar torneiras externas (de jardim) e vasos sanitários, proporcionando uma maior economia e sustentabilidade.
Sistema fotovoltaico de geração de energia híbrido automático (solar / CELESC) com banco de baterias, garantindo que o alarme e iluminação continuem funcionando normalmente mesmo durante quedas de energia.
Ficam os móveis planejados:
- Cozinha da área de festas
- Cozinha da área comercial (térreo)
- Cozinha do primeiro andar
- Guarda roupas do quarto
- Guarda roupas do escritório
- Armários planejados do banheiro do primeiro andar
- Armários dos outros 3 banheiros
Aqui, você viverá com qualidade, sossego e estilo. Agende sua visita e venha conhecer o lar que une elegância, funcionalidade e o melhor do litoral catarinense. Seu novo capítulo começa agora!
ELIANE DA SILVA
Corretora de Imóves
CRECI/SC 61323 F
(47) 99759-2236 |
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Central de Negócios
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ELIANE DA SILVA
Corretora de Imóveis
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Rua Praga, 380
Itaguaçu- São Francisco do Sul
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